Investition in die Zukunft: verm. 4-Zi.-Whg. als KAPITALANLAGE in Gesundbrunnen

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Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1, 12529 Schönefeld
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Grü20 Hausansicht

Grü20 2600

Grü20 1500

Grü20 1600

Grü20 1800

Grü20 Hof

Grü20 Umgebung – 10

Grü20 Umgebung – 20

Grü20 Umgebung – 26

Investition in die Zukunft: verm. 4-Zi.-Whg. als KAPITALANLAGE in Gesundbrunnen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Grüntalerstrasse 20
    13357 Berlin
  • Kaufpreis 325.050,00
  • Hausgeld 322,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID WE220908-13

Immobilie

GRÜNDERZEIT NEUES LEBEN EINGEHAUCHT

Weitere Informationen unter: www.grüntaler20.de

Die hier angebotenen Wohnungen liegen unmittelbar gegenüber einer unverbaubaren & großen Freifläche der Grüntalerstraße – hier verlief ab 1842 die „Stettiner Bahn“. Die ebenerdige Trasse, die noch heute durch die fehlenden Häuser wahrnehmbar ist, wurde 1897 aufgegeben und durch die heutige tiefergelegte Trassenführung zwischen Gesundbrunnen und Bornholmer Straße ersetzt.

Das ca. 1910 errichtete Haus und der Seitenflügel haben in den letzten 15 Jahren zwei Sanierungszyklen durchlaufen. Im Jahr 2005 wurden Stränge für Wasser und Abwasser saniert, sowie zahlreiche Fenster erneuert. Auch die neu eingerichtete Zentralheizung stammt aus diesem Jahr…

Lage

DAS BESTE AUCH ZWEI WELTEN:

Hier in Gesundbrunnen treffen sich die Energie und die Unverfälschtheit des Wedding mit der hipperen Szene des Prenzlauer Bergs. Viele bezeichnen diesen Kiez als den schönsten Teil des Wedding – und mit ihm die Grüntalerstraße.
Lange war sie eine unauffällige Wohnstraße, nur wenige hundert Meter von der ehemaligen Zonengrenze an der Bornholmer Brücke entfernt. Doch seit einigen Jahren tut sich etwas in der Grüntaler Straße in Gesundbrunnen – vor allem an ihrem südwestlichen Ende. Neben neuen Bars gibt es auch einen Laden mit Büchern über elektronische Musik und die Möglichkeit, in eine Performance zu geraten.

Selbst zu Coronazeiten sind die engagierten Bewohner dieses Kiezes nicht unterzukriegen und beweisen Erfindungsgeist: So wird die Kultkneipe „Kugelbahn“ kurzerhand um einen „Kulturspäti“ (Zitat:… Vom Bambus-Klopapier bis Gitarrenseiten, von Kugelbahn-T-Shirts bis Bio-Kichererbsenmehl, von Kugel-Eis bis zum französischen Wein…) erweitert.
Das Ergebnis: Hiermit gewinnt eine Kult-Kneipe mit Kegelbahn in der Grüntaler den ersten deutschlandweiten Corona Ideenpreis im Juni 2020 und wird für seinen "Unternehmergeist in Krisenzeiten" ausgezeichnet….

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Die hier angebotene Wohnung steht vermietet zum Verkauf. Die Eigennutzung unterliegt einer Sperrfrist von 10 Jahren.
Fragen zur NKM beantworten wir Ihnen sehr gern auf Anfrage.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden zeigen die Bilder eine vergleichbare freie Wohnung im Haus.
Alle weiteren Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses und der Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine in vermieteten Wohnungen nicht spontan vergeben werden können.
Wir organisieren für Sie aber zeitnahe Besichtigungsmöglichkeiten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 28.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.08.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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